注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

魏耀华律师博客

敬律师之业,行仁义之德,事辛苦之力,求法律之公!

 
 
 

日志

 
 

购房合同案仲裁反请求书  

2008-02-22 20:44:03|  分类: 法律文书 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

                                                                 仲裁反请求书

 反请求人(被申请人):xx投资开发有限公司

住址:烟台芝罘区南大街xx号

法定代表人:xx 职务:董事长

被反请求人(申请人):xx,女,1959年1月11日出生,汉族,住烟台芝罘区芝水东街x号

被反请求人:烟台市xx有限公司

住址:烟台市莱山区东方大街xx号

法定代表人:xx    职务:经理

                                                          反请求事项

1、请求依法裁决被反请求人xx向反请求人支付购房首期款1,997,972.00元,并按合同约定承担延期付款违约金311,683.63元;

2、依法裁决由被反请求人xx偿还因其未按期支付银行贷款月供而导致反请求人被银行扣划的款项共计  元,并赔偿反请求人相应的利息损失;

3、依法裁决由被反请求人xx偿还反请求人为其办理房产证手续中所垫付的费用        元。

4、请求依法裁决被反请求人xx公司对上述款项承担保证责任;

5、本案仲裁及保全费用由被反请求人承担。

                                                           事实与理由

2005年1月26日,反请求人与xx签订商品房买卖合同,合同约定:xx购买反请求人开发的烟台xx负2层B2052号面积263.58平方米的商品用房,单价为每平方米18886元合,合同总价为4,977,972元;付款方式为买受人支付购房首期款1,997,972.00元,其余购房款办理银行按揭贷款。在购买的房产向银行提供抵押进行抵押登记之前,按照银行要求由反请求人提供担保。但是,该商品房买卖合同签订后,被反请求人xx一直未向反请求人支付约定的首期款;而且,在其办理银行按揭贷款后,从2006年 月至  年 月,由于被反请求人xx未按期支付银行贷款月供,导致反请求人被贷款银行扣划资金      元。

由于被反请求人xx未按照约定,支付首期款及银行贷款月供款,给反请求人带来巨大的经济损失,特请求仲裁庭依法查明事实,裁决被反请求人xx承担相应法律责任,向反请求人支付购房首期款1,997,972.00元,同时按照合同约定的延期付款承担每日0.002%违约金的计算方式,承担违约金共计311,683.63元;并裁决由其偿付由于未按期支付银行月供款给反请求人带来的经济损失,包括本金及利息共计     元。除上述款项外,反请求人在为xx办理房产证手续中垫付费用共    元,对于该笔费用,根据国家办理商品房登记过户手续的有关规定,该笔款项应由被反请求人xx承担,因此,被反请求人xx应偿还反请求人为其垫付的该笔费用     元。鉴于上述原因,被反请求人xx应向反请求人支付款项共计      元。

在本案所涉商品房买卖合同签订之前,被反请求人烟xx曾向反请求人出具承诺函,在该函中该公司承诺,以xx等八名购房业户个人名义办理的商品房,当其个人不能按国家和银行有关规定支付款项时,该公司愿承担与购房有关的所有房款支付等事宜。该承诺函系发达公司为xx等八名购房业户履行与购房有关的付款义务提供保证的行为。现被反请求人xx不能向反请求人支付购房首期款,偿还办理房产证的垫付费用以及因不能支付银行按揭贷款而给反请求人带来的经济损失,依照《中华人民共和国担保法》有关规定,该笔款项应由被反请求人发达公司承担连带保证责任。故此,提出以上仲裁请求,恳请仲裁庭依法予以支持,以维护反请求人的合法权益。

                                             此致

xx仲裁委员会

                                                                  反请求人:xx有限公司

                                                                     二00七年十一月十日

 声明:本文作者对其享有版权,未经作者同意,不得进行任何商业用途使用,否则追究其法律责任--魏耀华律师

 

 

 

 

 

 

  评论这张
 
阅读(612)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017